500 Rue CREVIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 113,8 m² · constr. 1966 · terrain 3 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160,4 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 359 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553380602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
71083553380602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 291 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −45 732 $ | 848 665 $ Poids 73 % |
| 2 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 696 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −35 010 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 688 310 $ Poids 66 % |
| 3 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 287 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 655 932 $ Poids 59 % |
| 4 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 333 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 752 470 $ Poids 58 % |
| 5 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 600 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +77 153 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 729 669 $ Poids 50 % |
| 6 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 441 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +53 193 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 539 543 $ Poids 47 % |
| 7 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 19 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 291 $ Poids 47 % |
| 8 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 638 083 $ Poids 47 % |
| 9 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 98 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −50 102 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 722 077 $ Poids 45 % |
| 10 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 737 580 $ Poids 37 % |
| 11 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −64 873 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 855 345 $ Poids 35 % |
| 12 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 996 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 325 181 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.