Rue CHARTIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
472 100 $
Autre · 4 234 $/m² · 111,5 m² · constr. 2016 · terrain 45 063,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 063,1 m²
Frontage
151,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 126 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563117346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1021430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
71083563117346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 969 261 $ Poids 45 % |
| 2 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 523 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 387 889 $ Poids 44 % |
| 3 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 777 274 $ Poids 37 % |
| 4 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −42 074 $ · Ajust. âge +19 225 $ | 777 371 $ Poids 32 % |
| 5 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 733 975 $ Poids 28 % |
| 6 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 871 034 $ Poids 27 % |
| 7 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +47 166 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 629 066 $ Poids 27 % |
| 8 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +68 368 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 817 409 $ Poids 23 % |
| 9 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 736 980 $ Poids 23 % |
| 10 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 964 m · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 750 736 $ Poids 21 % |
| 11 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −56 264 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 783 365 $ Poids 18 % |
| 12 | 1784, rue des Pâquerettes, Saint-Lazare 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 552 000 $ (5 726 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 984 $ · Ajust. superficie +43 232 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 699 417 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.