111 Rue CHARTIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
995 100 $
Autre · 12 392 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 118 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 050,2 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 900 $
Rôle antérieur 796 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563137301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 200 $
Valeur bâtiment
627 700 $
Rôle antérieur
796 500 $
ID provincial
71083563137301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 762 $ Poids 22 % |
| 2 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −50 799 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 601 717 $ Poids 18 % |
| 3 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge +7 098 $ | 437 369 $ Poids 10 % |
| 4 | 1728, rue des Capucines, Saint-Lazare 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 530 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 450 320 $ Poids 7 % |
| 5 | 1775, rue des Pervenches, Saint-Lazare 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 347 000 $ (3 873 $/m²) 89,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 326 407 $ Poids 6 % |
| 6 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −35 358 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 731 $ Poids 5 % |
| 7 | 1609, rue des Gerardies, Saint-Lazare 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 657 500 $ (7 241 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −38 016 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 614 659 $ Poids 5 % |
| 8 | 1670, rue des Véroniques, Saint-Lazare 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (6 578 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −43 412 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 573 172 $ Poids 4 % |
| 9 | 1748, des Véroniques, Saint-Lazare 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 639 $/m²) 90,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 304 889 $ Poids 4 % |
| 10 | 1745, rue des Pervenches, Saint-Lazare 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 339 900 $ (3 703 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 933 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 302 553 $ Poids 4 % |
| 11 | 1775, rue des Pervenches, Saint-Lazare 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 327 900 $ (3 588 $/m²) 91,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 302 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge −32 790 $ | 304 501 $ Poids 4 % |
| 12 | 1748, rue des Véroniques, Saint-Lazare 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 878 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.