50 Rue SAULES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
860 500 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 217,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,4 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 000 $
Rôle antérieur 541 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563205094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
607 700 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
71083563205094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 124 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 915 986 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 358 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 254 836 $ Poids 78 % |
| 3 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 851 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 209 $ Poids 72 % |
| 4 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 811 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 908 446 $ Poids 68 % |
| 5 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 492 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −59 506 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 989 685 $ Poids 64 % |
| 6 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 593 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +71 432 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 073 268 $ Poids 49 % |
| 7 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 413 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −66 202 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 908 194 $ Poids 48 % |
| 8 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 590 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −27 397 $ | 903 925 $ Poids 48 % |
| 9 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 847 772 $ Poids 34 % |
| 10 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 475 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 980 784 $ Poids 34 % |
| 11 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +52 297 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 921 540 $ Poids 31 % |
| 12 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +60 568 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 037 132 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.