53 Rue SAULES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 171,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,3 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 435 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563205340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
71083563205340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 224 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 865 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 43 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 859 253 $ Poids 80 % |
| 3 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 337 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +52 914 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 067 647 $ Poids 77 % |
| 4 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 710 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 723 $ Poids 71 % |
| 5 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 648 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −33 003 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 968 833 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 43 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 827 099 $ Poids 44 % |
| 7 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 512 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 806 090 $ Poids 39 % |
| 8 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 651 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 014 532 $ Poids 35 % |
| 9 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 617 310 $ Poids 34 % |
| 10 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −39 571 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 825 871 $ Poids 31 % |
| 11 | 2040, Croissant du Sablon, Saint-Lazare 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 421 $/m²) 190 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −41 558 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 930 806 $ Poids 29 % |
| 12 | 663, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-23 · 833 m · Vendu 825 000 $ (4 911 $/m²) 168 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 995 173 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.