44 Rue SAULES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
841 400 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 213,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 700 $
Rôle antérieur 497 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563205558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
71083563205558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 314 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 253 059 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 174 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −32 408 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 909 708 $ Poids 74 % |
| 3 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 881 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 247 $ Poids 69 % |
| 4 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 849 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 901 604 $ Poids 68 % |
| 5 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 440 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −66 518 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 982 673 $ Poids 59 % |
| 6 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 584 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +63 068 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 064 904 $ Poids 52 % |
| 7 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 597 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −27 397 $ | 897 227 $ Poids 48 % |
| 8 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 56 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +98 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 261 $ Poids 42 % |
| 9 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 463 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −72 734 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 901 662 $ Poids 42 % |
| 10 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 481 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 974 462 $ Poids 33 % |
| 11 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 841 689 $ Poids 32 % |
| 12 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +44 940 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 914 182 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.