42 Chemin BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 191,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 280 300 $ +91.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563206109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
71083563206109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 464 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 014 043 $ Poids 71 % |
| 2 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 176 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +46 145 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 830 348 $ Poids 66 % |
| 3 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 796 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 738 398 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 291 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 817 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 681 263 $ Poids 65 % |
| 5 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 533 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +46 662 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 689 366 $ Poids 59 % |
| 6 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 808 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 294 801 $ Poids 50 % |
| 7 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 233 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +111 061 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 125 794 $ Poids 50 % |
| 8 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 227 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 209 673 $ Poids 48 % |
| 9 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 473 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 058 282 $ Poids 40 % |
| 10 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 318 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 769 293 $ Poids 38 % |
| 11 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 489 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −45 257 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 805 617 $ Poids 38 % |
| 12 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 751 641 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.