41 Chemin BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 209,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 406 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563206574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
71083563206574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 257 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +2 172 $ | 231 302 $ Poids 74 % |
| 2 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 843 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 817 098 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 200 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −40 213 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 866 353 $ Poids 68 % |
| 4 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 865 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 309 131 $ Poids 68 % |
| 5 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 533 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +52 670 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 054 506 $ Poids 58 % |
| 6 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 424 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −75 235 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 973 956 $ Poids 51 % |
| 7 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 558 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 838 021 $ Poids 48 % |
| 8 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 114 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +87 445 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 871 648 $ Poids 47 % |
| 9 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 443 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 928 602 $ Poids 33 % |
| 10 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 829 035 $ Poids 32 % |
| 11 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 543 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +54 906 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 097 438 $ Poids 32 % |
| 12 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 834 127 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.