37 Chemin BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 155,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 354 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563206805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
71083563206805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 192 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 021 420 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 320 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 612 447 $ Poids 91 % |
| 3 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 603 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 629 943 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 131 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −36 685 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 747 518 $ Poids 67 % |
| 5 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 980 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 590 775 $ Poids 47 % |
| 6 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 498 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +61 087 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 879 416 $ Poids 44 % |
| 7 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +66 456 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 012 174 $ Poids 43 % |
| 8 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 532 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −68 945 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 932 891 $ Poids 38 % |
| 9 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 131 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 728 800 $ Poids 37 % |
| 10 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 899 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +92 440 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 815 760 $ Poids 37 % |
| 11 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 360 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −38 149 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 708 445 $ Poids 31 % |
| 12 | 663, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-23 · 802 m · Vendu 825 000 $ (4 911 $/m²) 168 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 877 758 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.