15 Rue POMMIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
991 700 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 303,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 600 $
Rôle antérieur 596 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563207783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
678 600 $
Rôle antérieur
596 800 $
ID provincial
71083563207783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 153 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 755 900 $ Poids 90 % |
| 2 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 791 990 $ Poids 58 % |
| 3 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 401 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +103 283 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 152 474 $ Poids 55 % |
| 4 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 536 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +85 445 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 978 841 $ Poids 49 % |
| 5 | 659, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 793 m · Vendu 955 000 $ (3 150 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 042 836 $ Poids 35 % |
| 6 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 188 369 $ Poids 25 % |
| 7 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 823 820 $ Poids 23 % |
| 8 | 28, Rue des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2024-05-07 · 461 m · Vendu 1 090 000 $ (3 897 $/m²) 279,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +202 479 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 229 464 $ Poids 22 % |
| 9 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +105 210 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 182 089 $ Poids 20 % |
| 10 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 1 003 272 $ Poids 18 % |
| 11 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +44 922 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 837 189 $ Poids 18 % |
| 12 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 533 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.