3508 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 234,5 m² · constr. 1940 · terrain 6 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 994,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 378 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563208287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
71083563208287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 478 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 022 091 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 112 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 219 611 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 367 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 787 000 $ Poids 80 % |
| 4 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 799 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 329 465 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 581 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −36 014 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 857 382 $ Poids 64 % |
| 6 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 823 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +53 625 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 795 666 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 107 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −61 721 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 622 737 $ Poids 53 % |
| 8 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 411 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +33 128 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 884 001 $ Poids 47 % |
| 9 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 310 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 858 002 $ Poids 35 % |
| 10 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 767 134 $ Poids 32 % |
| 11 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −52 490 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 024 389 $ Poids 29 % |
| 12 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 907 243 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.