18 Rue POMMIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 115,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 385 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563208561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
71083563208561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 0 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 162 $ Poids 75 % |
| 2 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 861 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −30 097 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 693 224 $ Poids 62 % |
| 3 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 532 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 757 504 $ Poids 54 % |
| 4 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 532 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +47 767 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 692 825 $ Poids 51 % |
| 5 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 373 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −45 815 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 765 414 $ Poids 46 % |
| 6 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 282 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 720 958 $ Poids 45 % |
| 7 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 653 769 $ Poids 45 % |
| 8 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 612 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +57 385 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 543 735 $ Poids 41 % |
| 9 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 821 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +83 264 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 735 780 $ Poids 41 % |
| 10 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 858 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −21 365 $ | 338 794 $ Poids 41 % |
| 11 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −59 810 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 885 908 $ Poids 40 % |
| 12 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 624 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 635 744 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.