14 Chemin BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 97 m² · constr. 1980 · terrain 1 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,6 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 300 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563208830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
71083563208830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 637 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 502 871 $ Poids 70 % |
| 2 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 847 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 502 $ Poids 69 % |
| 3 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 558 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 647 346 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 26 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −66 289 $ · Ajust. âge +12 473 $ | 846 345 $ Poids 42 % |
| 5 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 208 m · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 660 948 $ Poids 30 % |
| 6 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 970 $ Poids 29 % |
| 7 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 306 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −42 443 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 683 098 $ Poids 28 % |
| 8 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 685 614 $ Poids 7 % |
| 9 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 685 614 $ Poids 7 % |
| 10 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 918 $ Poids 4 % |
| 11 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −40 343 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 626 110 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.