41 Rue SAULES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
959 400 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 241,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,4 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 300 $
Rôle antérieur 611 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563215095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
727 800 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
71083563215095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 400 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 034 978 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 221 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 956 538 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 333 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 266 316 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 510 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 950 387 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 304 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 636 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 781 821 $ Poids 62 % |
| 6 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 941 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 342 $ Poids 60 % |
| 7 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 906 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +66 200 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 952 641 $ Poids 47 % |
| 8 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 655 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +45 438 $ · Ajust. âge −27 397 $ | 947 191 $ Poids 39 % |
| 9 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 539 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 021 620 $ Poids 30 % |
| 10 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −36 904 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 146 176 $ Poids 21 % |
| 11 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −35 807 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 868 460 $ Poids 21 % |
| 12 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −60 706 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 803 228 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.