33 Chemin BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 260,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 450 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563216047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
71083563216047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 373 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 071 553 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 210 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 695 105 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 538 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 903 459 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 257 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +47 169 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 902 385 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 213 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −11 946 $ | 241 920 $ Poids 62 % |
| 6 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 902 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 350 360 $ Poids 48 % |
| 7 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −122 337 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 652 689 $ Poids 44 % |
| 8 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 574 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +80 376 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 931 249 $ Poids 30 % |
| 9 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 084 214 $ Poids 27 % |
| 10 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 460 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +65 270 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 967 197 $ Poids 24 % |
| 11 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −32 269 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 760 903 $ Poids 23 % |
| 12 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 778 090 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.