29 Chemin BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 190,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 398 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563216309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
71083563216309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 539 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 013 139 $ Poids 69 % |
| 2 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 175 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +45 222 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 829 425 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 382 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 014 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 680 461 $ Poids 64 % |
| 4 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 917 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 737 659 $ Poids 60 % |
| 5 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 614 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 688 672 $ Poids 57 % |
| 6 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 130 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +109 898 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 124 631 $ Poids 52 % |
| 7 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 196 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 209 481 $ Poids 48 % |
| 8 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 928 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 294 481 $ Poids 45 % |
| 9 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 554 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 057 407 $ Poids 39 % |
| 10 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 342 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 768 580 $ Poids 39 % |
| 11 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 175 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 800 858 $ Poids 37 % |
| 12 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 591 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −45 981 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 804 893 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.