26 Rue SAULES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 171,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,9 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 418 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563216787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
71083563216787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 414 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 066 $ Poids 87 % |
| 2 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 116 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +53 205 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 067 938 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 183 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 859 484 $ Poids 78 % |
| 4 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 659 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 897 $ Poids 74 % |
| 5 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 583 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −32 777 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 969 059 $ Poids 61 % |
| 6 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 183 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 827 302 $ Poids 43 % |
| 7 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 900 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 617 477 $ Poids 41 % |
| 8 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 376 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 806 268 $ Poids 41 % |
| 9 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 600 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 014 751 $ Poids 35 % |
| 10 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 964 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −63 241 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 819 400 $ Poids 33 % |
| 11 | 663, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-23 · 891 m · Vendu 825 000 $ (4 911 $/m²) 168 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 995 418 $ Poids 27 % |
| 12 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −39 372 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 826 070 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.