17 Chemin BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,5 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 387 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563217427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
71083563217427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 95 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge +8 315 $ | 875 692 $ Poids 67 % |
| 2 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 627 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 671 842 $ Poids 62 % |
| 3 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 703 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 524 790 $ Poids 55 % |
| 4 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 915 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +48 507 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 701 023 $ Poids 53 % |
| 5 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 626 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −35 553 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 873 $ Poids 43 % |
| 6 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 372 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 703 718 $ Poids 41 % |
| 7 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 950 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −58 044 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 665 277 $ Poids 39 % |
| 8 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 253 m · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 683 097 $ Poids 33 % |
| 9 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −50 324 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 634 131 $ Poids 30 % |
| 10 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 872 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 330 088 $ Poids 28 % |
| 11 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 187 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 277 $ Poids 24 % |
| 12 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −37 818 $ · Ajust. âge −34 065 $ | 755 179 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.