25 Chemin BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 115,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 344 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563217571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
71083563217571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 147 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 315 $ | 908 477 $ Poids 75 % |
| 2 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 973 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −30 097 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 693 224 $ Poids 56 % |
| 3 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 663 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 757 504 $ Poids 50 % |
| 4 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 673 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +47 767 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 698 675 $ Poids 47 % |
| 5 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 429 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 726 708 $ Poids 43 % |
| 6 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 519 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −45 815 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 772 514 $ Poids 43 % |
| 7 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 661 069 $ Poids 42 % |
| 8 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 829 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 342 081 $ Poids 41 % |
| 9 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −59 810 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 885 908 $ Poids 41 % |
| 10 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 733 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +57 385 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 548 635 $ Poids 38 % |
| 11 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 951 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +83 264 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 735 780 $ Poids 37 % |
| 12 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 629 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 635 744 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.