21 Chemin BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 247 m² · constr. 1979 · terrain 2 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 444 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563217654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
71083563217654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 316 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 045 780 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 341 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 209 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 147 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −9 774 $ | 237 560 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 228 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −45 021 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 684 436 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 616 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 879 449 $ Poids 69 % |
| 6 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 944 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 339 472 $ Poids 56 % |
| 7 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 943 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +76 740 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 845 381 $ Poids 41 % |
| 8 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 588 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +55 756 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 906 630 $ Poids 38 % |
| 9 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 053 041 $ Poids 30 % |
| 10 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 478 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +42 032 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 951 560 $ Poids 29 % |
| 11 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +53 856 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 932 362 $ Poids 20 % |
| 12 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 043 870 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.