13 Chemin BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 115,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 037,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,6 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 379 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563218411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
71083563218411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 83 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −4 157 $ | 897 806 $ Poids 75 % |
| 2 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 943 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −28 561 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 694 759 $ Poids 58 % |
| 3 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 610 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 759 077 $ Poids 52 % |
| 4 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 605 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +49 241 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 691 374 $ Poids 48 % |
| 5 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 437 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −44 475 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 763 203 $ Poids 46 % |
| 6 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 342 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 719 346 $ Poids 44 % |
| 7 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 963 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −58 228 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 887 490 $ Poids 44 % |
| 8 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 651 599 $ Poids 42 % |
| 9 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 904 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −23 009 $ | 337 810 $ Poids 40 % |
| 10 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 693 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +58 695 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 545 045 $ Poids 38 % |
| 11 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 899 m · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +85 174 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 737 690 $ Poids 38 % |
| 12 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 561 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 636 742 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.