9 Chemin BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 231,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 936,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 405 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563218723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
71083563218723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 322 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −32 027 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 017 164 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 67 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −9 774 $ | 230 308 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 412 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 589 $ Poids 79 % |
| 4 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 951 m · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 327 384 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 673 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −40 604 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 852 792 $ Poids 58 % |
| 6 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 965 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +48 818 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 817 459 $ Poids 51 % |
| 7 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 568 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 879 295 $ Poids 45 % |
| 8 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 475 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +104 209 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 106 045 $ Poids 38 % |
| 9 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 466 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 925 759 $ Poids 33 % |
| 10 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −58 450 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 018 430 $ Poids 29 % |
| 11 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 902 018 $ Poids 26 % |
| 12 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 987 454 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.