3460 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 153 m² · constr. 1955 · terrain 11 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 228,1 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 542 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563227419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1021501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
71083563227419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 9 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 768 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 518 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 330 $ Poids 83 % |
| 3 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 630 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 557 553 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 306 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −41 992 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 742 211 $ Poids 61 % |
| 5 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 782 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 586 937 $ Poids 55 % |
| 6 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 919 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +59 177 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 932 645 $ Poids 54 % |
| 7 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 535 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +54 925 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 788 053 $ Poids 46 % |
| 8 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +85 376 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 808 696 $ Poids 35 % |
| 9 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 306 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −36 942 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 724 132 $ Poids 34 % |
| 10 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 367 $ Poids 32 % |
| 11 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 312 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −42 250 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 645 $ Poids 29 % |
| 12 | 2, chemin Daoust, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 737 m · Vendu 400 000 $ (2 719 $/m²) 147,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 539 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.