3472 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 125,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,2 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 306 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563228074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
71083563228074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 158 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +35 667 $ · Ajust. âge +41 575 $ | 977 403 $ Poids 68 % |
| 2 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 892 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 917 237 $ Poids 64 % |
| 3 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 723 627 $ Poids 61 % |
| 4 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 488 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 820 338 $ Poids 59 % |
| 5 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 677 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 807 152 $ Poids 47 % |
| 6 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 966 m · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 368 277 $ Poids 41 % |
| 7 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 719 576 $ Poids 40 % |
| 8 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 493 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 655 498 $ Poids 39 % |
| 9 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 392 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 771 844 $ Poids 39 % |
| 10 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 846 352 $ Poids 22 % |
| 11 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 341 m · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +53 976 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 756 718 $ Poids 21 % |
| 12 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 650 378 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.