11 Rue SAULES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 171,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 431 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563237100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
71083563237100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 544 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 865 $ Poids 82 % |
| 2 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 110 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +52 914 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 067 647 $ Poids 81 % |
| 3 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 298 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 203 $ Poids 77 % |
| 4 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 742 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 723 $ Poids 70 % |
| 5 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 662 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −33 003 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 968 833 $ Poids 58 % |
| 6 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 796 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 617 310 $ Poids 45 % |
| 7 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 298 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 574 $ Poids 43 % |
| 8 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 427 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 806 090 $ Poids 40 % |
| 9 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 685 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 014 532 $ Poids 34 % |
| 10 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 343 $ Poids 28 % |
| 11 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 655 890 $ Poids 25 % |
| 12 | 663, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 911 $/m²) 168 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 298 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.