2 Rue SAULES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
895 900 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 208,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,3 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 000 $
Rôle antérieur 566 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563237388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
667 400 $
Rôle antérieur
566 000 $
ID provincial
71083563237388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 228 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 250 562 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 514 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −41 231 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 900 885 $ Poids 61 % |
| 3 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 640 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +51 313 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 053 150 $ Poids 55 % |
| 4 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 888 189 $ Poids 54 % |
| 5 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 152 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −76 372 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 972 819 $ Poids 54 % |
| 6 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −1 772 $ | 342 312 $ Poids 54 % |
| 7 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 370 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +86 060 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 945 313 $ Poids 45 % |
| 8 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 739 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −31 310 $ | 883 900 $ Poids 43 % |
| 9 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 667 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +53 594 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 096 126 $ Poids 30 % |
| 10 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 637 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 965 577 $ Poids 29 % |
| 11 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 393 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +56 689 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 872 584 $ Poids 28 % |
| 12 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 885 970 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.