3396 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
898 300 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 248,8 m² · constr. 1850 · terrain 7 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 672 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 611 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563247731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
629 100 $
Rôle antérieur
611 500 $
ID provincial
71083563247731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 6 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 891 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 385 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 226 479 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 618 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 811 263 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 547 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 617 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 641 841 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 906 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 882 627 $ Poids 57 % |
| 6 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 340 913 $ Poids 40 % |
| 7 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 057 167 $ Poids 32 % |
| 8 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 895 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +59 015 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 909 888 $ Poids 30 % |
| 9 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +80 068 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 822 109 $ Poids 29 % |
| 10 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −160 833 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 614 193 $ Poids 26 % |
| 11 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +54 547 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 700 595 $ Poids 25 % |
| 12 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 791 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 882 435 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.