1601 Chemin DAOUST · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
958 900 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 295,4 m² · constr. 1919 · terrain 101 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 177,9 m²
Frontage
465,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 300 $
Rôle antérieur 628 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563253431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 800 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
628 900 $
ID provincial
71083563253431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 793 m · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 096 $ Poids 72 % |
| 2 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 387 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +88 311 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 137 502 $ Poids 62 % |
| 3 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 766 218 $ Poids 58 % |
| 4 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 987 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +71 499 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 964 895 $ Poids 40 % |
| 5 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 812 179 $ Poids 24 % |
| 6 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie −41 756 $ · Ajust. âge −87 930 $ | 816 770 $ Poids 19 % |
| 7 | 659, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (3 150 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 030 395 $ Poids 19 % |
| 8 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 798 903 $ Poids 19 % |
| 9 | 28, Rue des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2024-05-07 · 946 m · Vendu 1 090 000 $ (3 897 $/m²) 279,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +202 479 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 214 071 $ Poids 17 % |
| 10 | 2900, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 1 430 000 $ (5 934 $/m²) 241 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +161 394 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 575 292 $ Poids 16 % |
| 11 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +53 780 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 087 765 $ Poids 15 % |
| 12 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +87 102 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 163 981 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.