3364 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
837 200 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 232,6 m² · constr. 1968 · terrain 22 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 901,9 m²
Frontage
141,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 537 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563256442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
71083563256442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 114 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −30 701 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 018 490 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 484 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 218 698 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 661 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 819 326 $ Poids 70 % |
| 4 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 950 m · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −39 368 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 854 028 $ Poids 48 % |
| 5 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 327 944 $ Poids 43 % |
| 6 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +50 112 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 792 153 $ Poids 35 % |
| 7 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 986 m · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 880 562 $ Poids 34 % |
| 8 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 878 m · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 885 155 $ Poids 26 % |
| 9 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 990 070 $ Poids 25 % |
| 10 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −56 845 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 020 034 $ Poids 24 % |
| 11 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 903 424 $ Poids 24 % |
| 12 | 2900, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 1 430 000 $ (5 934 $/m²) 241 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 517 677 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.