3304 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 233,2 m² · constr. 1958 · terrain 12 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 584,2 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 441 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563264686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
71083563264686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 314 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −29 564 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 019 627 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 682 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 218 986 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 801 m · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 784 794 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −38 309 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 855 087 $ Poids 43 % |
| 5 | 647, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 354 331 $ (1 601 $/m²) 221,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −35 433 $ | 328 425 $ Poids 35 % |
| 6 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +51 221 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 793 263 $ Poids 28 % |
| 7 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 881 648 $ Poids 28 % |
| 8 | 2900, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 1 430 000 $ (5 934 $/m²) 241 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 447 957 $ Poids 25 % |
| 9 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 992 311 $ Poids 23 % |
| 10 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 855 780 $ Poids 22 % |
| 11 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 904 630 $ Poids 20 % |
| 12 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −55 470 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 021 409 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.