3326 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 166,9 m² · constr. 1938 · terrain 19 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 537,2 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 403 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563265566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1021520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
71083563265566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 478 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge −75 620 $ | 890 560 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 852 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 233 $ Poids 70 % |
| 3 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 592 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 774 282 $ Poids 67 % |
| 4 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 264 $ Poids 53 % |
| 5 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 784 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 574 574 $ Poids 48 % |
| 6 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −42 723 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 803 713 $ Poids 41 % |
| 7 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 592 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 752 346 $ Poids 37 % |
| 8 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 919 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +103 165 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 904 383 $ Poids 37 % |
| 9 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 025 $ Poids 34 % |
| 10 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 781 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 672 424 $ Poids 32 % |
| 11 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 537 108 $ Poids 30 % |
| 12 | 2, chemin Daoust, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 265 m · Vendu 400 000 $ (2 719 $/m²) 147,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 512 437 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.