3312 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 104,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 297 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563275619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
71083563275619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 736 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −40 350 $ · Ajust. âge −8 315 $ | 851 497 $ Poids 49 % |
| 2 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 950 $ Poids 38 % |
| 3 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 336 $ Poids 34 % |
| 4 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 388 $ Poids 33 % |
| 5 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 002 $ Poids 28 % |
| 6 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 997 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 686 913 $ Poids 27 % |
| 7 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 859 m · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 666 157 $ Poids 25 % |
| 8 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −42 160 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 722 266 $ Poids 23 % |
| 9 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −24 652 $ | 320 746 $ Poids 17 % |
| 10 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 221 $ Poids 12 % |
| 11 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 704 848 $ Poids 8 % |
| 12 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 704 848 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.