3000 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 263,6 m² · constr. 1955 · terrain 36 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 490,3 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 389 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563290611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
71083563290611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 807 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 077 238 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 661 613 $ Poids 47 % |
| 3 | 2900, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 1 430 000 $ (5 934 $/m²) 241 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +67 050 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 516 698 $ Poids 42 % |
| 4 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +52 259 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 836 375 $ Poids 39 % |
| 5 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −112 550 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 662 476 $ Poids 37 % |
| 6 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 908 755 $ Poids 35 % |
| 7 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 233 588 $ Poids 34 % |
| 8 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 765 324 $ Poids 20 % |
| 9 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 757 496 $ Poids 18 % |
| 10 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie −45 076 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 1 988 909 $ Poids 13 % |
| 11 | 28, Rue des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (3 897 $/m²) 279,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +202 479 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 152 108 $ Poids 11 % |
| 12 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +85 806 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 936 680 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.