3200 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
843 500 $
Autre · 4 055 $/m² · 208 m² · constr. 1999 · terrain 8 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 378,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
801 500 $
Rôle antérieur 695 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563292634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1021538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 700 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
695 500 $
ID provincial
71083563292634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +11 946 $ | 240 548 $ Poids 46 % |
| 2 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 677 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −77 320 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 971 871 $ Poids 44 % |
| 3 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −42 079 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 900 037 $ Poids 40 % |
| 4 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 929 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +84 907 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 904 660 $ Poids 33 % |
| 5 | 2900, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 1 430 000 $ (5 934 $/m²) 241 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −97 905 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 601 993 $ Poids 27 % |
| 6 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +50 183 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 052 019 $ Poids 26 % |
| 7 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −70 448 $ | 843 857 $ Poids 19 % |
| 8 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 929 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +74 696 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 867 045 $ Poids 18 % |
| 9 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +53 133 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 714 784 $ Poids 17 % |
| 10 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +55 798 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 865 392 $ Poids 16 % |
| 11 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 960 923 $ Poids 14 % |
| 12 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 095 032 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.