3232 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 076 300 $
Autre · 1 078 $/m² · 998,5 m² · constr. 2017 · terrain 7 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
998,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 000 m²
Frontage
65 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 195 200 $
Rôle antérieur 1 979 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563293286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1143663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 000 $
Valeur bâtiment
1 640 200 $
Rôle antérieur
1 979 800 $
ID provincial
71083563293286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 537 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rue Main, Hudson 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 420 000 $ Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 537 258 $ Poids 21 % |
| 2 | 2196, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 862 $ Poids 10 % |
| 3 | 2042, Chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 809 $ Poids 6 % |
| 4 | 1780, Rue des Outardes, Saint-Lazare 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 016 $/m²) 364,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 553 929 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie +219 826 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 1 254 213 $ Poids 0 % |
| 6 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +486 250 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 2 397 426 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 021 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 575 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +235 750 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 284 941 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.