3212 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
894 700 $
Autre · 2 483 $/m² · 360,4 m² · constr. 2024 · terrain 6 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 271,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 692 500 $
Rôle antérieur 1 326 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563293490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1143672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 100 $
Valeur bâtiment
1 148 400 $
Rôle antérieur
1 326 700 $
ID provincial
71083563293490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +203 243 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 2 182 494 $ Poids 26 % |
| 2 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +106 475 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 940 932 $ Poids 26 % |
| 3 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie +45 797 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 1 080 184 $ Poids 25 % |
| 4 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 626 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +211 493 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 260 684 $ Poids 18 % |
| 5 | 1780, Rue des Outardes, Saint-Lazare 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 016 $/m²) 364,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 305 444 $ Poids 15 % |
| 6 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 223 646 $ Poids 9 % |
| 7 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +255 842 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 289 827 $ Poids 9 % |
| 8 | 2325, Avenue Bedard, Saint-Lazare 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 832 500 $ (2 947 $/m²) 282,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +114 782 $ · Ajust. âge +45 788 $ | 1 036 991 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 139 616 $ Poids 7 % |
| 10 | 2900, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 1 430 000 $ (5 934 $/m²) 241 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +354 237 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 2 054 135 $ Poids 6 % |
| 11 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 998 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +54 299 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 313 314 $ Poids 6 % |
| 12 | 28, Rue des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (3 897 $/m²) 279,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +202 479 $ · Ajust. superficie +157 245 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 471 525 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.