3236 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 209,3 m² · constr. 1870 · terrain 4 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 854 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 508 100 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563294082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1143670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 900 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
71083563294082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 909 m · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 207 507 $ Poids 53 % |
| 2 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 531 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −74 856 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 974 335 $ Poids 49 % |
| 3 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −39 873 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 744 242 $ Poids 43 % |
| 4 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 851 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +87 906 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 872 109 $ Poids 34 % |
| 5 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +53 122 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 886 958 $ Poids 30 % |
| 6 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 838 383 $ Poids 23 % |
| 7 | 2900, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 1 430 000 $ (5 934 $/m²) 241 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −94 048 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 319 850 $ Poids 22 % |
| 8 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +55 214 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 604 965 $ Poids 20 % |
| 9 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 851 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +77 335 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 838 409 $ Poids 19 % |
| 10 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 856 602 $ Poids 19 % |
| 11 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −93 029 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 553 018 $ Poids 18 % |
| 12 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +58 115 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 748 010 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.