2692 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 258 800 $
Autre · 4 199 $/m² · 299,8 m² · constr. 1985 · terrain 107 991,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 991,4 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 900 $
Rôle antérieur 779 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573085484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 600 $
Valeur bâtiment
637 300 $
Rôle antérieur
779 600 $
ID provincial
71083573085484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-22 · 580 m · Vendu 1 430 000 $ (5 934 $/m²) 241 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +174 448 $ · Ajust. âge +107 250 $ | 1 838 596 $ Poids 41 % |
| 2 | 2241, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (1 452 $/m²) 304,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 506 180 $ Poids 17 % |
| 3 | 1190, Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 279 $/m²) 256,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +71 475 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 842 268 $ Poids 14 % |
| 4 | 1238, rue Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (3 723 $/m²) 247,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +98 106 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 937 707 $ Poids 10 % |
| 5 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +96 650 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 145 841 $ Poids 3 % |
| 6 | 1238, rue Champêtre, Saint-Lazare 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 136 $/m²) 247,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +82 644 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 924 108 $ Poids 3 % |
| 7 | 1590, Place du Sentier, Saint-Lazare 2024-03-19 · 2.3 km · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +208 562 $ · Ajust. superficie +59 811 $ · Ajust. âge −70 740 $ | 983 633 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.