2970 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 119 300 $
Autre · 1 202 $/m² · 931,2 m² · constr. 1988 · terrain 91 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
931,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 246,4 m²
Frontage
240,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
970 800 $
Rôle antérieur 838 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573116563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1021561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
594 200 $
Rôle antérieur
838 100 $
ID provincial
71083573116563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 862 $ Poids 19 % |
| 2 | 2042, Chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 809 $ Poids 17 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 14 % |
| 4 | 87, Rue Main, Hudson 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 420 000 $ Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 537 258 $ Poids 11 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 637 $ Poids 4 % |
| 6 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +486 250 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 2 261 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie +219 826 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 1 254 213 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 950 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 2900, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-22 · 726 m · Vendu 1 430 000 $ (5 934 $/m²) 241 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +357 500 $ · Ajust. âge +128 700 $ | 2 043 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.