2995 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 174,8 m² · constr. 1866 · terrain 3 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,8 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 244 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573146781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
71083573146781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 792 509 $ Poids 23 % |
| 2 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +63 380 $ · Ajust. âge −88 965 $ | 900 184 $ Poids 21 % |
| 3 | 2, chemin Daoust, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 985 m · Vendu 400 000 $ (2 719 $/m²) 147,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 477 178 $ Poids 15 % |
| 4 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 768 381 $ Poids 13 % |
| 5 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 521 718 $ Poids 12 % |
| 6 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 549 751 $ Poids 11 % |
| 7 | 2220, Chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 747 $/m²) 191,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 027 $ Poids 10 % |
| 8 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 470 $ Poids 9 % |
| 9 | 2429, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 984 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 928 620 $ Poids 8 % |
| 10 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 686 507 $ Poids 7 % |
| 11 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −68 961 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 583 658 $ Poids 4 % |
| 12 | 2381, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 133 500 $ (772 $/m²) 172,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 156 307 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.