2999 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 221,8 m² · constr. 1844 · terrain 4 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 454,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 349 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573147684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1844
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
71083573147684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-22 · 683 m · Vendu 1 430 000 $ (5 934 $/m²) 241 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −56 963 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 356 935 $ Poids 64 % |
| 2 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −51 168 $ · Ajust. âge −28 290 $ | 875 433 $ Poids 33 % |
| 3 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 213 511 $ Poids 21 % |
| 4 | 2220, Chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 747 $/m²) 191,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +42 170 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 620 587 $ Poids 8 % |
| 5 | 2429, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (4 984 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +90 207 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 045 740 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +114 156 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 766 775 $ Poids 4 % |
| 7 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie +69 479 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 903 501 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.