2900 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 219 700 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 241 m² · constr. 1970 · terrain 54 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 225,2 m²
Frontage
148,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 200 $
Rôle antérieur 583 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573160008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 500 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
71083573160008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-22 · 5 m · Vendu 1 430 000 $ (5 934 $/m²) 241 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 556 898 $ Poids 89 % |
| 2 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 034 409 $ Poids 17 % |
| 3 | 1190, Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (3 279 $/m²) 256,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 741 674 $ Poids 9 % |
| 4 | 2429, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 984 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +138 052 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 158 335 $ Poids 8 % |
| 5 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −19 547 $ | 224 905 $ Poids 7 % |
| 6 | 1583, rue des Champs, Saint-Lazare 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 245 146 $ (1 301 $/m²) 188,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge −24 515 $ | 267 703 $ Poids 3 % |
| 7 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +161 046 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 945 249 $ Poids 3 % |
| 8 | 1712, du Printemps, Saint-Lazare 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 599 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 651 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 852 151 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +141 679 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 902 753 $ Poids 2 % |
| 10 | 2381, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 133 500 $ (772 $/m²) 172,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 208 565 $ Poids 1 % |
| 11 | 1685, rue du Printemps, Saint-Lazare 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 859 $/m²) 181,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +114 994 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 875 027 $ Poids 1 % |
| 12 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +222 413 $ · Ajust. âge +66 724 $ | 1 214 905 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.