2837 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 155,1 m² · constr. 1829 · terrain 1 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 209 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573181325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
71083573181325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 8 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2848, rue des Alouettes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 354 $/m²) 131,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 895 $ Poids 29 % |
| 2 | 2533, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 040 $ Poids 26 % |
| 3 | 2429, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 984 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −76 004 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 879 529 $ Poids 12 % |
| 4 | 2, chemin Daoust, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 719 $/m²) 147,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 394 $ Poids 11 % |
| 5 | 1712, du Printemps, Saint-Lazare 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (4 599 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 654 634 $ Poids 9 % |
| 6 | 1325, chemin Chevrier, Saint-Lazare 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (4 590 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 698 547 $ Poids 5 % |
| 7 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 488 841 $ Poids 5 % |
| 8 | 2381, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 133 500 $ (772 $/m²) 172,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 148 702 $ Poids 5 % |
| 9 | 1726, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (6 909 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +187 624 $ · Ajust. superficie +70 821 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 095 445 $ Poids 4 % |
| 10 | 1589, rue Du Printemps, Saint-Lazare 2025-02-19 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (3 554 $/m²) 164,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 619 025 $ Poids 3 % |
| 11 | 1203, rue Champêtre, Saint-Lazare 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (3 986 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 679 168 $ Poids 3 % |
| 12 | 1502, Place de la Récolte, Saint-Lazare 2025-04-07 · 2.6 km · Vendu 882 000 $ (5 078 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 313 $ · Ajust. superficie −47 223 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 863 890 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.