2829 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 137,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 279 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573181512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
71083573181512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 25 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2533, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 357 367 $ Poids 43 % |
| 2 | 2848, rue des Alouettes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 354 $/m²) 131,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 652 $ Poids 42 % |
| 3 | 2820, Cardinal, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 961 m · Vendu 328 600 $ (2 929 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 365 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge −21 359 $ | 374 239 $ Poids 26 % |
| 4 | 2, chemin Daoust, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 719 $/m²) 147,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 008 $ Poids 10 % |
| 5 | 1706, rue du Printemps, Saint-Lazare 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (5 856 $/m²) 123,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 749 155 $ Poids 8 % |
| 6 | 1712, du Printemps, Saint-Lazare 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (4 599 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 415 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 615 085 $ Poids 6 % |
| 7 | 1726, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (6 909 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +187 624 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 1 077 874 $ Poids 6 % |
| 8 | 1325, chemin Chevrier, Saint-Lazare 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (4 590 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −38 552 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 659 077 $ Poids 4 % |
| 9 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 561 737 $ Poids 4 % |
| 10 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 680 639 $ Poids 3 % |
| 11 | 1203, rue Champêtre, Saint-Lazare 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (3 986 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −32 683 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 644 891 $ Poids 2 % |
| 12 | 1589, rue Du Printemps, Saint-Lazare 2025-02-19 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (3 554 $/m²) 164,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −47 447 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 460 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.