2821 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 134,9 m² · constr. 1935 · terrain 1 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 266 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573181730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
71083573181730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±102 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 19 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2533, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 316 261 $ Poids 47 % |
| 2 | 2848, rue des Alouettes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 354 $/m²) 131,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 121 $ Poids 44 % |
| 3 | 2820, Cardinal, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 931 m · Vendu 328 600 $ (2 929 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 365 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge −32 860 $ | 358 345 $ Poids 29 % |
| 4 | 2, chemin Daoust, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 719 $/m²) 147,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 930 $ Poids 9 % |
| 5 | 1706, rue du Printemps, Saint-Lazare 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (5 856 $/m²) 123,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 740 370 $ Poids 9 % |
| 6 | 1726, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (6 909 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +187 624 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 025 660 $ Poids 6 % |
| 7 | 1325, chemin Chevrier, Saint-Lazare 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (4 590 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −45 436 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 652 193 $ Poids 4 % |
| 8 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 631 303 $ Poids 3 % |
| 9 | 1203, rue Champêtre, Saint-Lazare 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (3 986 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −38 662 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 638 912 $ Poids 2 % |
| 10 | 1325, chemin Chevrier, Saint-Lazare 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −42 237 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 366 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.