3190 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
893 800 $
Autre · 3 055 $/m² · 292,6 m² · constr. 1990 · terrain 6 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 714,7 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 300 $
Rôle antérieur 1 094 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573202030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1021597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 700 $
Valeur bâtiment
755 600 $
Rôle antérieur
1 094 100 $
ID provincial
71083573202030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 739 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +83 005 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 132 196 $ Poids 54 % |
| 2 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 786 605 $ Poids 50 % |
| 3 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 757 083 $ Poids 41 % |
| 4 | 2900, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 1 430 000 $ (5 934 $/m²) 241 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +153 087 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 852 985 $ Poids 26 % |
| 5 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +66 556 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 959 952 $ Poids 26 % |
| 6 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie −45 528 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 988 859 $ Poids 21 % |
| 7 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 079 060 $ Poids 19 % |
| 8 | 2360, avenue Bédard, Saint-Lazare 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 604 $/m²) 268,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 257 $ Poids 13 % |
| 9 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +80 684 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 157 563 $ Poids 11 % |
| 10 | 28, Rue des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (3 897 $/m²) 279,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +202 479 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 208 615 $ Poids 11 % |
| 11 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 890 476 $ Poids 9 % |
| 12 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +218 190 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 214 237 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.