3235-3239 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 067 200 $
Autre · 1 663 $/m² · 641,6 m² · constr. 2004 · terrain 9 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
641,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 764,7 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 284 400 $
Rôle antérieur 2 174 200 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573204325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1021604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 500 $
Valeur bâtiment
1 687 900 $
Rôle antérieur
2 174 200 $
ID provincial
71083573204325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rue Main, Hudson 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 420 000 $ Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 537 258 $ Poids 25 % |
| 2 | 2196, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 1 020 000 $ Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 862 $ Poids 8 % |
| 3 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie +219 826 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 1 254 213 $ Poids 1 % |
| 4 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +486 250 $ · Ajust. âge −184 775 $ | 2 271 001 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 010 707 $ Poids 0 % |
| 6 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 623 m · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +235 750 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 284 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +432 259 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 466 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 501 038 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 172 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 137 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 139 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, Rue des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (3 897 $/m²) 279,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +202 479 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 477 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.