13 Chemin MURPHY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 116,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 563,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 410 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573213268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 100 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
71083573213268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 854 595 $ Poids 42 % |
| 2 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −56 013 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 859 956 $ Poids 39 % |
| 3 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 139 $ Poids 23 % |
| 4 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 328 871 $ Poids 21 % |
| 5 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 689 490 $ Poids 19 % |
| 6 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −42 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 029 $ Poids 19 % |
| 7 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +51 305 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 661 263 $ Poids 16 % |
| 8 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 671 206 $ Poids 14 % |
| 9 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 392 519 $ Poids 13 % |
| 10 | 2820, Cardinal, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 328 600 $ (2 929 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 365 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −13 144 $ | 351 264 $ Poids 5 % |
| 11 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 737 974 $ Poids 5 % |
| 12 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 737 974 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.