10 Chemin MURPHY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 104,1 m² · constr. 1940 · terrain 3 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 318 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573233183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
71083573233183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 581 928 $ Poids 28 % |
| 2 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −40 710 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 776 301 $ Poids 28 % |
| 3 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 617 864 $ Poids 13 % |
| 4 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 285 $ Poids 13 % |
| 5 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 337 138 $ Poids 10 % |
| 6 | 2820, Cardinal, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 328 600 $ (2 929 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 365 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −32 860 $ | 313 243 $ Poids 6 % |
| 7 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 801 $ Poids 5 % |
| 8 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 801 $ Poids 5 % |
| 9 | 2835, du Canari, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 209 890 $ (2 374 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 449 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge −20 989 $ | 226 988 $ Poids 5 % |
| 10 | 2533, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 286 742 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.