8 Chemin MURPHY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
776 000 $
Autre · 1 704 $/m² · 455,5 m² · constr. 1970 · terrain 63 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 847,7 m²
Frontage
135 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 274 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573244048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
71083573244048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
879 304 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Main, Hudson 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 4 120 000 $ (8 188 $/m²) 503,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +217 368 $ · Ajust. superficie −195 274 $ · Ajust. âge −412 000 $ | 3 730 093 $ Poids 14 % |
| 2 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie +173 894 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 1 208 281 $ Poids 12 % |
| 3 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 883 207 $ Poids 3 % |
| 4 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +432 259 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 466 244 $ Poids 3 % |
| 5 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +209 167 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 380 204 $ Poids 2 % |
| 6 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 068 690 $ Poids 1 % |
| 7 | 64, Rue Main, Hudson 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 2 915 000 $ (4 680 $/m²) 622,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +541 493 $ · Ajust. superficie −391 522 $ · Ajust. âge +291 500 $ | 3 356 471 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.